相続税の計算においては、自分で使っている自用マンションと賃貸に出している賃貸用マンションとでは、

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あなたが世帯主となり、一旦住所を移す条件でローンを組むことは可能です。ただ、書類上夫婦別居となりますので扶養や健康保険でも、分離する必要が出てきます。それと、いくら書類上とはいえ、全く住む予定が無ければルール違反となりますので、その辺は注意してください。

親から子への貸付は、実質的に贈与とみなされて贈与税が課税されることがあります。

賃貸している建物（貸家）の相続税評価額は、原則として自用の場合の評価額から借家権割合を控除して計算します。

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一般的に「住宅ローン」と呼ばれている商品は、自己居住用が条件となっているものがほとんどです。ご両親が入居される予定で、極めて近親者ですからそのあたりは要相談といったところでしょうか。

縁故者に相場より安く提供すれば、あなたの所得が不当に圧縮され、脱税と疑われる可能性があります。

そもそも、賃貸不動産を安く評価することができる理由は、他者に貸しているために自由な利用に制限がかかっているためです。

このように、自用として評価される子への無償賃貸部分以外についてのみ、賃貸による減額が適用されることとなります。

自分でもまとまっておらず一度に多くの質問となりましたがよろしくお願いします。 税理士の回答

管理費等の支払があっても、通常の家賃に到底満たない場合には、使用貸借となります。 read more ご回答ありがとうございました。

ただし、賃料が無償または固定資産税程度の使用貸借により貸し付けられた家屋については、「貸家」には含まれません。つまり、通常の相続税評価額となります。

娘の家は、余り時間をかけられないので、住宅情報でいくつか探していくつかの不動産屋さんに案内してもらいました。(２０件ぐらい見たかな）